70% обращений о пересмотре кадастровой стоимости рассмотрено в пользу заявителей

70% обращений о пересмотре кадастровой стоимости рассмотрено в пользу заявителей

В 2019 году комиссия по пересмотру кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по Удмуртской Республике, рассмотрела 232 заявления в отношении 375 объектов недвижимости. При этом доля решений, принятых комиссией в пользу заявителей, составила 71, 5% (в 2018 год – 67,7%). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составляла 9 369 млн руб., после – 7 758 млн руб., что свидетельствует о ее снижении на 20%.

В целом по стране такими же комиссиями в субъектах Российской Федерации рассмотрено свыше 31 тыс. заявлений в отношении более чем 50 тыс. объектов недвижимости, суммарная величина кадастровой стоимости снизилась на 35% с 1,36 трлн руб. до 883 млрд руб.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. Но при этом обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, определенной в порядке, действовавшем до 1 января 2017 года. Заинтересованные лица могут обратиться в такие комиссии, если у них есть документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо с целью уточнения кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки, либо направить обращение в суд.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». В соответствии с ним государственная кадастровая оценка недвижимости проводится региональными властями через подведомственные им государственные бюджетные учреждения. Ответственность за работу таких государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.

На территории Удмуртии с 2018 года данной деятельностью на постоянной основе занимается БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества». В полномочиях учреждения также – предоставление разъяснений в части определения кадастровой стоимости, рассмотрение обращений об исправлении кадастровых ошибок.