О чем говорят статусы земельных участков?

27.07.2016

О чем говорят статусы земельных участков?

Каждый земельный участок обладает набором определенных характеристик, которые определяют не только его расположение и площадь, но и то, как участком можно распорядиться в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования.

Кроме этого, каждый земельный участок обладает статусом, который объясняет, как участок поставлен на государственный кадастровый учет.

Статус о записи земельного участка может быть: «временным», «учтенным», «ранее учтенным», «архивным» или «аннулированным».

«Временный» статус сведений означает, что участок поставлен на кадастровый учет, но право собственности на него не зарегистрировано. Для того чтобы сведения перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке в течение 5 лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет.

В противном случае, по истечению 5 лет, земельный участок будет снят с кадастрового учета и приобретет статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, потому как снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

«Ранее учтенные» земельные участки - это участки, права (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, право аренды, право застройки) на которые возникли и не прекращены до 1 марта 2008 года.

Если участок не проходил процедуру межевания, то в кадастре недвижимости он будет учтен без границ. Для внесения сведений о его границах необходимо провести межевание участка.

«Учтенные» земельные участки - это все земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет после 1 марта 2008 года. Такие земельные участки обязательно содержат информацию о границах в графическом виде и в виде координат поворотных точек границы земельного участка.

«Архивный» статус земельного участка означает, что этот участок был преобразован – например, разделен на 2 новых.

Как проверить статус своего земельного участка? Сегодня сделать это можно, не выходя из дома, с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» интернет-портала Росреестра (www.rosreestr.ru). Получить необходимые сведения о земельном участке также возможно обратившись с заявлением в кадастровую палату по Удмуртской Республике или в один из многофункциональных центров региона.