Правовой статус и порядок оформления прав на самовольную постройку

Правовой статус и порядок оформления прав на самовольную постройку

К самовольным постройкам действующим законодательством относятся объекты капитального строительства на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке, или разрешенное использование которых не допускает строительства таких объектов, либо объекты возводятся без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Управление Росреестра по Удмуртской Республике напоминает, что самовольную постройку можно легализовать и оформить право собственности на данный объект в судебном порядке.

Первым этапом признания права собственности на самовольную постройку является определение прав на земельный участок, на котором расположена постройка. Если гражданин обладает правом владеть и распоряжаться данным земельным участком, то необходимо убедиться в правомерности строительства объекта на этом участке и соответствия установленным законом требованиям. Важно отметить, что строение не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Вторым этапом является составление искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, в котором указывается вид права на земельный участок, вид постройки, осуществившее его лицо, обоснование факта самовольной постройки, информация о принятых мерах по легализации, для рассмотрения судом.

К исковому заявлению прикладываются документы, подтверждающие права на земельный участок, наличие самовольной постройки, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также подтверждающие попытки легализации и документ об уплате госпошлины.

На третьем, завершающем этапе, получив решение суда о признании права собственности на самовольную постройку, собственнику следует представить документы в регистрирующий орган в установленном законом порядке для осуществления государственной регистрации прав.

Напомним, получить онлайн-услуги Росреестра можно с помощью официального сайта ведомства https://rosreestr.gov.ru, портала государственных услуг https://www.gosuslugi.ru либо в офисах МФЦ «Мои документы» по предварительной записи.