Что делать, если не устраивает кадастровая стоимость недвижимости

Что делать, если не устраивает кадастровая стоимость недвижимости

В еженедельной рубрике «Вопрос-ответ» Управлением Росреестра по Удмуртской Республике освещаются самые актуальные темы в сфере земли и недвижимости. Сегодня в центре внимания рассмотрение вопроса о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Обращаем внимание, что в соответствии с налоговым кодексом кадастровая стоимость объекта определяет размер имущественного и земельного налога. Размер налога на любой объект недвижимости рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости по состоянию на 1 января того года, за который начислен налог.

Если в результате оценки, по мнению владельца, кадастровая стоимость окажется завышенной, то гражданин, чьи права и обязанности затрагивают результаты такой оценки, вправе ее оспорить.

Управление Росреестра по Удмуртской Республике напоминает о том, что в соответствии с частями 2, 21 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» приказом Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 28.12.2018 № 112 создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Удмуртской Республики, а также утвержден её состав.

Так, к заявлению об оспаривании прилагаются выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.

Заявление можно подать несколькими способами. Первый – обратиться лично, либо направить почтовое отправление в комиссию по рассмотрению споров при Министерстве имущественных отношений Удмуртской Республики. Данная комиссия находится по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 214, Дом Правительства, 5 этаж, кабинет 535, телефон 8(3412) 497-512 или в АУ «МФЦ Удмуртской Республики». Второй вариант – выбор портала государственных и муниципальных услуг https://www.gosuslugi.ru. Кроме этого, есть возможность направления заявления по электронной почте на адрес: mail@mi.udmr.ru.

Оспорить кадастровую стоимость помимо комиссии по рассмотрению споров при Министерстве имущественных отношений Удмуртской Республики можно также в судебном порядке.

Напомним, получить сведения о результатах проведения государственной кадастровой оценки можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru с помощью электронного сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (АИС ФД ГКО) по кадастровому номеру. Полученная информация даст возможность определить, были ли использованы достоверные сведения об объектах недвижимости, и принять решение о необходимости оспорить результаты оценки.