Социальный фонд информирует

Управление Росреестра по Удмуртии: установление границ земельного участка с использованием абрисов

Довольно часто правообладатели земельных участков сталкиваются с необходимостью установления (уточнения) границ своего земельного участка. В такой ситуации понадобятся услуги кадастрового инженера, который проведет соответствующие работы и подготовит межевой план, необходимый для представления в Управление Росреестра по Удмуртской Республике.

Одним из важных этапов при подготовке межевого плана является согласование местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с действующим законодательством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Однако определить местоположение границ по координатам поворотных точек не всегда представляется возможным. В таком случае можно использовать абрисы узловых точек границ земельных участков. Абрис - схематический план с обозначением данных полевых измерений, необходимых для построения точного плана земельного участка.

Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» включается в состав межевого плана, если кадастровые работы осуществлялись в целях образования земельных участков или уточнения местоположения границ земельных участков при соблюдении условий, что границы земельных участков содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности, например, элементов зданий,

сооружений, опор линий электропередачи. На абрисе указывают значения измеренных расстояний до указанных объектов местности.

Таким образом, предполагается, что при точном (сантиметровом) указании расстояний до элементов долговременных объектов, возможно восстановление на местности согласуемой (согласованной) поворотной точки независимо от измеренных значений ее координат.