Порядок проведения платежей между ресурсоснабжающими организациями и населением

30.04.2014

Порядок проведения платежей между ресурсоснабжающими организациями и населением

Пунктом 13, подпунктом «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. При заключении подобных договоров хозяйствующим субъектам необходимо руководствоваться Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила заключения договоров). Так, согласно частям 7, 71 статьи 155 ЖК РФ, пунктам 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Согласно пункту 26 Правил заключения договоров в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги. Таким образом, при заключении договора с управляющими организациями необходимо учесть, что уступка права требования платы за потребленные ресурсы с собственников и нанимателей помещений в жилых домах от управляющей организации к ресурсоснабжающей организации может явиться следствием решения общего собрания собственников помещений в таких жилых домах либо при наличии задолженности у собственников (нанимателей) помещений в жилых домах. Других случаев уступки права требования действующим жилищным законодательством РФ в настоящее время не предусмотрено.

Прокуратура Кизнерского района УР